Zürich - Schweizer Pensionskassen und Versicherungen haben im Jahr 2003 mehr Geld in Immobilien angelegt. Beliebte Objekte sind Wohnimmobilien, bevorzugte Lagen sind die grossen Schweizer Städte, wie aus einer Studie hervorgeht.
Immobilien sind beliebte Investitionsobjekte. In ihrer zum fünften Mal durchgeführten Studie Immo-Survey haben 92 befragte institutionelle Anleger per Ende 2003 ein Immobilien-Anlagevermögen von 81,6 Mrd. Fr. angegeben. Dies entspreche rund zwei Drittel des gesamten Marktes, hiess es weiter.
Mit 53 Prozent des Anlagevolumens bildeten Wohnimmobilien weiterhin das Fundament der institutionellen Immobilienvermögen in der Schweiz. Der Fokus auf Wohnobjekte, wo die Einzelinvestition zwischen 5 und 10 Mio. Fr. liegt, wird auch mit der Kleinräumigkeit des Schweizer Marktes erklärt.
Insbesondere Pensionskassen würden hier in Konkurrenz zu privaten Investoren treten. Grosse Anleger, wie Immobilienfonds und Immobiliengesellschaften, zielen auf Objekte zwischen 10 und 30 Mio. Fr. ab.
Bevorzugte Regionen für Immobilieninvestitionen seien nach wie vor Zürich, gefolgt von Genf, Bern und Basel mit ihren Agglomerationen. Der Anteil der Immobilien an den gesamten Anlagen liege zwischen 10 und 25 Prozent. Zudem investiere bereits jede vierte Pensionskasse im Ausland, vor allem über börsenkotierte Immobiliengesellschaften.
(sl/sda)
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